Ministerieel besluit houdende uitvoering van artikel 1, eerste lid van het besluit van de Waalse Regering van 28 februari 2013 betreffende de toekenning van toelagen door het Gewest voor de uitvoering van stadsvernieuwingsoperaties, de 24 juin 2013
Inhoud van het stadsvernieuwingsdossier
Artikel 1. Het stadsvernieuwingsdossier bevat zes types documenten : de algemene documenten, een verzameling van objectieve gegevens, een verzameling van subjectieve gegevens, een analyse van de gegevens, een stadsvernieuwingsproject en de documenten betreffende de financiering van de verrichting.
Art. 2. De algemene documenten bevatten :
- een uittreksel van de beraadslagingen van de gemeenteraad die over het principe en de omstrek van de stadsvernieuwingsoperatie beslissen. Die beraadslaging bevat een motivatie zowel van het principe als van de keuze en het tracé van de omtrek;
- de samenstelling en het huishoudelijk reglement van de "Commission communale de Rénovation urbaine" (Plaatselijke Commissie voor Stadsvernieuwing);
- een nota betreffende de deelnemingswijze van de inwoners en de organisatie ervan.
Art. 3. De verzameling van objectieve gegevens bevat :
- een historisch overzicht bestemd voor het uitleggen van de huidige ruimtelijke inrichting. Dat historisch overzicht wordt met name geïllustreerd door plannen en documenten, die de sociale economische en culture ontwikkeling van de wijk beschrijven;
- een fysiek luik. Dit luik stelt hetgeen volgt voor :
-
de geografische toestand van de wijk waarin de omtrek van de verrichting is gelegen.
De volgende plannen worden daartoe opgemaakt :
-
een plan met vermelding van de toestand van de gemeente ten opzichte van zijn gewest, met vermelding van de natuurlijke grenzen;
-
een situatietekening van de wijk in de agglomeratie op schaal 1/10 000 met vermelding van de voornaamste verkeersassen;
-
een kadastraal plan van de wijk waarin de omtrek van de verrichting is gelegen;
-
-
de structuur van de wijk waarin de omtrek van de verrichting is gelegen. Plannen op kadastrale schaal of op schaal l/2 500 (volgens de grootte van de wijk) worden opgemaakt. Ze vermelden met name :
-
het tracé van de straten;
-
het perceelsplan;
-
de topografie en de hoofdlijnen;
-
de bestemming van de bebouwde en niet-bebouwde ruimten;
-
de kwalitatieve staat van de gebouwen, d.w.z. de beschrijving van de fysieke staat, de bouwkundige waarde en de breedte van de gebouwen;
-
de merkpunten en -ruimten;
-
de aanwezigheid van waterlopen en watervlakken en hun statuten;
-
de kwaliteit van het leefmilieu;
-
de groene gebieden, met name de interessante parken en bomen die zowel het openbaar als het privé-domein toebehoren;
-
de aanwezigheid van gebouwen die geacht worden leeg of achtergelaten te zijn;
-
-
de bestaande rechtelijke toestand van de wijk waarin de omtrek van de verrichting is gelegen.
Worden daartoe bezorgd :
-
één of verschillende plannen waarin de openbare eigendommen alsook de privé-eigendommen onderscheiden en vermeld worden;
-
de opneming van de wijk en de coherentie van het project ten opzichte van het gewestelijk ruimtelijk ontwikkelingsplan;
-
de rechtstoestand met verwijzing naar de algemene en gemeentelijke verordeningen inzake stedenbouw;
-
de beschermde goederen ingeschreven op de beschermingslijst of opgenomen in het monumentale erfgoed;
-
de openbare erfdienstbaarheden;
-
het aantal stedenbouwkundige vergunningen die over een periode van vijf jaar toegekend worden;
-
de lijst van de woningen gelegen in de renovatieomtrek die per polisnummer worden gerangschikt;
-
de lijst van de kadastrale percelen waarin een economische activiteit sinds 1850 bestaat, die vermeld is in bijlage 3 bij het decreet van 5 december 2008...
-
Pour continuer la lecture
SOLLICITEZ VOTRE ESSAI