9 FEBRUARI 2012. - Decreet tot wijziging van de Waalse Huisvestingscode (1)
Het Waalse Parlement heeft aangenomen en Wij, Regering, bekrachtigen hetgeen volgt:
HOOFDSTUK I. - Wijziging van het decreet van 29 oktober 1998 tot invoering van de Waalse Huisvestingscode
Artikel 1. Het opschrift van het decreet van 29 oktober 1998 tot invoering van de Waalse Huisvestingscode wordt gewijzigd als volgt : Wetboek van de Huisvesting en het Duurzame Wonen.
Art. 2. Artikel 1 van hetzelfde decreet wordt aangevuld met de woorden "en van duurzaam wonen".
HOOFDSTUK II. - Wijzigingen van de Waalse Huisvestingscode
Art. 3. In artikel 1 van het Waalse Huisvestingscode, gewijzigd bij de decreten van 15 mei 2003 en 20 juli 2005, worden de volgende wijzigingen aangebracht :
-
er wordt een 1°bis ingevoegd, luidend als volgt : "1°bis duurzaam wonen : gezonde levensplaats, dicht bij diensten en uitrustingen, die aan de materiële voorwaarden voldoet die nodig zijn voor, enerzijds, de aanpassing van een woning door de bewoner, met name in termen van toegankelijkheid en aanpassingsvermogen en, anderzijds, het beheer van de bewoningskostprijs door energie-efficiëntie en de gebruikte materialen;";
-
in het tweede punt, worden de woorden "groep van gebouwen die overeenkomstig een gewestplan of een gemeentelijk plan van aanleg in een woongebied gelegen zijn en aan door de Regering gestelde dichtheidsnormen inzake woningen en bewoners voldoen" vervangen door de woorden "grondgebieden betrokken bij de ontwikkeling van de woning waarvan de omtrek door de Waalse Regering wordt bepaald;";
-
in punt 7°, worden de woorden "woning die met een subsidie van het Gewest gerenoveerd of geherstructureerd is" vervangen door de woorden "woning die met een subsidie van het Gewest opgericht is";
-
in punt 8°, worden de woorden "woning die met een subsidie van het Gewest gerenoveerd of geherstructureerd is" vervangen door de woorden "woning die met een subsidie van het Gewest opgericht is";
-
in punt 9°, eerste lid, worden de woorden "of gemiddeld" ingevoegd tussen de woorden "een bescheiden" en het woord "inkomen";
-
in punt 9°, wordt het tweede lid aangevuld met de woorden "of in specifieke gevallen";
-
punt 11° wordt opgeheven;
-
er wordt een 11° bis ingevoegd, luidend als volgt : "11°bis begeleide sociale woning : sociale woning die door een gezin bedoeld in 31°bis wordt gebruikt;";
-
er wordt een 11°ter ingevoegd, luidend als volgt : " 11°ter sociale begeleiding : geheel van middelen die door de sociale actoren ingezet worden, om de bewoners van een woning verhuurd door een vastgoedbeheerder te helpen met het oog op hun integratie in het hedendaagse leven, op het gebruik op gepaste wijze van hun woning, op het begrip en de naleving van hun contractuele verplichtingen, op het recht op bijstand aangepast aan hun situatie en aan hun behoeften, bij bestaande diensten in de sector bijstand aan personen en sociale actie, en meer bepaald :
- wat transitwoningen betreft, hulp krijgen bij het actieve zoeken naar een andere woning binnen een termijn die verenigbaar is met hun toestand, met het rechttrekken van hun administratieve en maatschappelijke toestand, met het bijeensparen van het geld nodig voor de huurwaarborg;
- wat integratiewoningen betreft, begeleiding krijgen, waarbij de woning als een factor van stabilisatie wordt gebruikt";
-
punt 16° wordt vervangen door wat volgt : "16° aangepaste woning : woning die, overeenkomstig de door de Regering gestelde normen, wegens de ligging van de kamers geschikt is om bewoond te worden door een gezin met een gehandicapte persoon,";
-
er wordt een 16bis° ingevoegd, luidend als volgt : " 16°bis toegankelijke woning : woning waarvan de parkings, de inritten, de deuren, de gangen, de trappenhuizen, het niveau van de lokalen en de liften aan de door de Regering bepaalde technische normen uit het Waalse Wetboek van Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Patrimonium en Energie voldoen;";
-
er wordt een 16°ter ingevoegd, luidend als volgt : "16°ter aanpasbare woning : toegankelijke woning die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een woning aangepast tot de specifieke behoeften van een persoon met beperkte beweeglijkheid zodat hij erin op een zelfstandige manier zich kan bewegen en alle functies ervan gebruiken, overeenkomstig de door de Regering bepaalde normen;";
-
punt 21°bis wordt vervangen door wat volgt : "21°bis bewoonbare oppervlakte : bewoonbare oppervlakte vermenigvuldigd met een verlichtingscoëfficiënt berekend overeenkomstig de door de Regering bepaalde criteria;";
-
punt 23° wordt aangevuld met de woorden ", de "Société wallonne du Crédit social" (Waalse Maatschappij voor Sociaal Krediet);
-
er wordt een 24bis ingevoegd, luidend als volgt : " 24bis oprichten : bouwen, renoveren of herstructureren";
-
in punt 29°, wordt het tweede lid aangevuld met de woorden "of in specifieke gevallen";
-
in punt 30°, wordt het tweede lid aangevuld met de woorden "of in specifieke gevallen";
-
in punt 31°, wordt het tweede lid aangevuld met de woorden "of in specifieke gevallen";
-
er wordt een 31°bis ingevoegd, luidend als volgt : "31°bis begeleid gezin : gezin dat een specifieke sociale begeleiding geniet waarvan de modaliteiten door de Regering worden bepaald;";
-
er wordt een 37° ingevoegd, luidend als volgt : "37° kadaster van de woning : informatiesysteem met als doel de samenstelling en de bijwerking van gegevens betreffende de onroerende staat van de woningen beheerd door de vastgoedbeheerders, met uitsluiting van de "Société wallonne du Crédit social" (Waalse Maatschappij voor sociaal Krediet).
Op de voordracht van de "Société wallonne du Logement" (Waalse Huisvestingsmaatschappij), bepaalt de Regering de stuurorganen van het kadaster, de gevallen en voorwaarden waaronder de gegevens van het kadaster kunnen worden gebruikt alsook de voorwaarden in verband met de samenstelling en de bijwerking van dit kadaster".
Art. 4. In artikel 2 van dezelfde Code, gewijzigd bij het decreet van 20 juli 2005, worden de volgende wijzigingen aangebracht :
-
in § 1, wordt het volgende lid ingevoegd tussen het eerste en het tweede lid : "Het Gewest en de overheidsorganen nemen alle nuttige maatregelen met het oog op de ontwikkeling van het duurzame wonen door een gezonde woning na te streven, die toegankelijk is voor allen en die weinig energie gebruikt.";
-
in § 1, in het tweede lid dat het derde lid wordt, worden de woorden "en sociale gemengdheid" ingevoegd tussen de woorden "samenhang in de samenleving" en de woorden "door het aanmoedigen";
-
in § 3, worden de woorden "en van duurzaam wonen" ingevoegd tussen de woorden "op het vlak van huisvesting" en de woorden ", alsook wat de beroepsprocedures betreft".
Art. 5. In Titel II van dezelfde Code, wordt het opschrift van het eerste hoofdstuk vervangen door wat volgt :
"Criteria toepasselijk op de woning".
Art. 6. Het opschrift van de eerste Afdeling van Hoofdstuk I van Titel II van dezelfde Code wordt gewijzigd als volgt : "Gezondheids- en overbevolkingsnormen voor woningen".
Art. 7. In artikel 3, tweede lid, van dezelfde Code, gewijzigd bij de decreten van 15 mei 2003, 20 juli 2005 en 3 juli 2008, wordt het zevende punt opgeheven.
Art. 8. In dezelfde Code, wordt een artikel 3bis ingevoegd, luidend als volgt :
De Regering bepaalt de minimale overbevolkingsnormen voor woningen. Deze criteria hebben betrekking op de structuur en de afmetingen van de woning, afhankelijk van de samenstelling van het gezin dat er woont.
Art. 9. Artikel 4 van de Waalse Huisvestingscode wordt aangevuld met een lid, luidend als volgt :
"De Regering bepaalt de voorwaarden waaronder een woning, die één of meer tekortkomingen aan de bepaalde minimale gezondheidsnormen vertoont, als gezond wordt beschouwd."
Art. 10. In artikel 4ter van dezelfde Code, ingevoegd bij het decreet van 3 juli 2008, worden de woorden "wordt het bewijs van de controle van de verwarmingsinstallaties vereist door de toepasselijke wetgeving opgevraagd en" ingevoegd tussen de woorden "in geval van onderzoek" en het woord "wordt".
Art. 11. Het opschrift van de tweede Afdeling van Hoofdstuk I van Titel II van dezelfde Code wordt vervangen door wat volgt :
"Inachtneming van de normen".
Art. 12. In artikel 5, eerste lid, van dezelfde Code, worden de volgende wijzigingen aangebracht :
-
de eerste zin wordt aangevuld met wat volgt : "en om het aangepast, aanpasbaar of toegankelijk karakter van de woning vast te stellen.";
-
de tweede zin wordt aangevuld met wat volgt : "met de vaststellingen en een advies over de staat van de woning overeenkomstig de begripsomschrijvingen van artikel 1, 12° tot 17°".
Art. 13. In artikel 7 van dezelfde Code, worden de volgende wijzigingen aangebracht :
-
het derde lid wordt aangevuld met de volgende zin : "Indien hij het bewoningsverbod oplegt en de gebruiker uit de woning zet, dient laatstgenoemde een voorstel tot herhuisvesting te worden aangeboden uiterlijk op het moment van uitzetting, volgens de procedure en binnen de perken bepaald in het 8e tot het 14e lid.";
-
het zesde lid wordt aangevuld met de volgende zin : "Indien de Regering het bewoningsverbod oplegt en de burgemeester de gebruiker uit de woning zet, dient laatstgenoemde een voorstel tot herhuisvesting te worden aangeboden uiterlijk op het moment van uitzetting, volgens de procedure en binnen de perken bepaald in het 8e tot het 14e lid.";
-
het wordt aangevuld met zeven leden, luidend als volgt :
"De burgemeester maakt een voorstel tot herhuisvesting aan de gebruiker die wordt ontzet, als één van de volgende woningen beschikbaar is :
-
transitwoning;
-
woningen die, overeenkomstig artikel 132, aan het O.C.M.W. of aan een instelling met sociale doeleinden worden verhuurd;
-
woningen die, overeenkomstig artikel 193, door een sociaal vastgoedagentschap worden beheerd;
-
woonstructuren die door erkende instellingen worden vervuld krachtens het decreet van 12 februari 2004 betreffende de opvang van, het verschaffen van een onderkomen aan en de begeleiding van in sociale moeilijkheden verkerende personen, of krachtens het...
-
Pour continuer la lecture
SOLLICITEZ VOTRE ESSAI