24 MEI 2019. - Besluit van de Vlaamse Regering houdende de erkenning en subsidiëring van verhuurdersorganisaties
DE VLAAMSE REGERING,
Gelet op het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, artikel 77septies en 77octies, ingevoegd bij het decreet van 9 november 2018;
Gelet op het akkoord van de Vlaamse minister, bevoegd voor de begroting, gegeven op 21 februari 2019;
Gelet op advies 2019-06 van de Vlaamse Woonraad, gegeven op 14 maart 2019;
Gelet op advies nr. 2019/08 van de Vlaamse Toezichtcommissie voor de verwerking van persoonsgegevens, gegeven op 29 april 2019;
Gelet op advies 65.903/3 van de Raad van State, gegeven op 8 mei 2019, met toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, 2°, van de wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973;
Op voorstel van de Vlaamse minister van Binnenlands Bestuur, Inburgering, Wonen, Gelijke Kansen en Armoedebestrijding;
Na beraadslaging,
Besluit :
HOOFDSTUK 1. - Definities
Artikel 1. In dit besluit wordt verstaan onder:
-
agentschap: het intern verzelfstandigd agentschap zonder rechtspersoonlijkheid Wonen-Vlaanderen, opgericht bij het besluit van de Vlaamse Regering van 16 december 2005 tot oprichting van het intern verzelfstandigd agentschap zonder rechtspersoonlijkheid Wonen-Vlaanderen;
-
minister: de Vlaamse minister, bevoegd voor de huisvesting;
-
toezichthouder: de toezichthouder, vermeld in artikel 29bis van het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode;
-
project: een planmatig opgezette thematische of experimentele actie met concrete doelstellingen, die afgebakend is in de tijd;
-
thematische actie: een actie met een aanvullend karakter dat in de lijn ligt van het gevoerde beleid en dat beantwoordt aan maatschappelijk relevante behoeften;
-
experimentele actie: een actie met een vernieuwend karakter, die beantwoordt aan maatschappelijk relevante behoeften en die erop gericht is de private huursector te professionaliseren.
HOOFDSTUK 2. - Opdrachten van de verhuurdersorganisatie
Art. 2. § 1. Een verhuurdersorganisatie die private verhuurders vertegenwoordigt, heeft de volgende opdrachten:
-
ertoe bijdragen om het recht op wonen voor iedereen te helpen realiseren;
-
optreden als belangenbehartiger van verhuurders op de privéwoninghuurmarkt;
-
op individuele of collectieve basis informatie en advies verstrekken over alle aangelegenheden in verband met het verhuren van woningen;
-
juridische bijstand verlenen aan verhuurders en potentiële verhuurders.
De verhuurdersorganisatie vervult de opdracht, vermeld in het eerste lid, 3°, in de vorm van een eerste kosteloze raadpleging ten aanzien van niet-leden.
§ 2. Een verhuurdersorganisatie die vastgoedmakelaars vertegenwoordigt, heeft de volgende opdrachten:
-
ertoe bijdragen het recht op wonen voor iedereen te helpen realiseren;
-
optreden als belangenbehartiger van vastgoedmakelaars;
-
op individuele of collectieve basis informatie en advies verstrekken over alle aangelegenheden in verband met het verhuren van woningen.
De verhuurdersorganisatie vervult de opdracht, vermeld in het eerste lid, 3°, kosteloos ten aanzien van niet-leden.
HOOFDSTUK 3. - De erkenning
Afdeling 1. - Voorwaarden
Art. 3. In het Vlaamse Gewest kunnen ten hoogste twee verhuurdersorganisaties die private verhuurders vertegenwoordigen, en één verhuurdersorganisatie die vastgoedmakelaars vertegenwoordigt, erkend worden.
Als meer verhuurdersorganisaties een erkenning vragen, worden de organisaties met de grootste representativiteit erkend. Die representativiteit wordt gemeten aan de hand van het aantal leden. Het aantal leden wordt vastgesteld op het moment van de aanvraag.
Om als verhuurdersorganisatie erkend te kunnen worden en te blijven, moet de verhuurdersorganisatie aan al de volgende voorwaarden voldoen:
-
de opdrachten, vermeld in artikel 2, vervullen;
-
particuliere verhuurders of vastgoedmakelaars vertegenwoordigen;
-
deelnemen aan overlegstructuren of samenwerken met het agentschap voor...
Pour continuer la lecture
SOLLICITEZ VOTRE ESSAI