20 JUNI 2019. - Besluit van de Waalse Regering tot vastlegging van de modaliteiten voor het verpachten van de landeigendommen van openbare eigenaars
De Waalse Regering,
Gelet op het Burgerlijk Wetboek, Boek III, Titel VIII, Hoofdstuk II, Afdeling 3: Regels betreffende de pacht in het bijzonder, artikel 18, vervangen bij het decreet van 2 mei 2019;
Gelet op de bijzondere wet van 8 augustus 1980 tot hervorming der instellingen, artikel 20;
Gelet op het decreet van 2 mei 2019 tot wijziging van verschillende wetgevingen inzake pacht, artikel 55, tweede lid, 2° ;
Gelet op het advies van de Gegevensbeschermingsautoriteit, gegeven op 20 maart 2019 ;
Gelet op het rapport van 21 maart 2019 opgesteld overeenkomstig artikel 3, 2°, van het besluit van 11 april 2014 tot uitvoering van de resoluties van de Vrouwenconferentie van de Verenigde Naties die in september 1995 in Peking heeft plaatsgehad en tot integratie van de genderdimensie in het geheel van de gewestelijke beleidslijnen;
Gelet op het overleg tussen de gewestelijke Regeringen en de Federale Overheid van 21 maart 2019;
Gelet op het advies nr. 65.122/2 van de Raad van State, gegeven op 4 juni 2019, overeenkomstig artikel 84, § 1, eerste lid, 2°, van de wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973;
Op de voordracht van de Minister van Landbouw ;
Na beraadslaging,
Besluit :
Artikel 1. Voor de toepassing van dit besluit wordt verstaan onder:
-
het goed: het goed dat eigendom is van een openbare eigenaar en dat op grond van een pachtovereenkomst wordt verhuurd;
-
de eenmalige aanvraag: de eenmalige aanvraag in de zin van artikel D.3, 13°, van het Waalse Landbouwwetboek;
-
het bedrijf: het geheel van de productie-eenheden gelegen op het geografische grondgebied van de Europese Unie, in zelfstandig beheer van een inschrijver;
-
de pachtwet: de afdeling 3 "Regels betreffende de pacht in het bijzonder" van Boek III, Titel VIII, Hoofdstuk II, van het Burgerlijk Wetboek;
-
de Minister: de Minister die de Landbouw onder zijn bevoegdheid heeft;
-
gebruikte landbouwoppervlakte: de voor de landbouwproductie gebruikte oppervlakte, rekening houdend met de kadastrale oppervlakte van het bedrijf van de inschrijver, verminderd met de oppervlakte van gebouwen, binnenplaatsen, wegen en braakliggende grond;
-
maximale rentabiliteitsoppervlakte : de bovengrens van de oppervlakte van het landbouwbedrijf van de verhuurder waarboven de rechter, wanneer de pachter zijn hoofdberoep in de landbouw heeft, de opzegging kan weigeren overeenkomstig artikel 12, § 7, eerste lid, 1° van de pachtwet;
-
minimale rentabiliteitsoppervlakte : de ondergrens van de oppervlakte van het landbouwbedrijf van de verhuurder beneden welke de rechter, wanneer de pachter zijn hoofdberoep in de landbouw heeft, de opzegging kan weigeren overeenkomstig artikel 12, § 7, eerste lid, 1° van de pachtwet;
-
productie-eenheid: de productie-eenheid in de zin van artikel D.3, 35°, van het Waalse Landbouwwetboek.
Art. 2. De in dit besluit bepaalde duur, termijnen en leeftijden worden berekend op basis van de uiterste datum voor de ontvangst van de inschrijvingen door de openbare eigenaar.
Art. 3. Het advies van verpachting bedoeld in artikel 18, § 2, vierde lid, 1°, van de pachtwet bevat ten minste de volgende gegevens:
-
de kadastrale aanduiding van de percelen zoals vermeld op het uittreksel uit de kadastrale legger en met vermelding van ten minste :
-
het landbouwgebied;
-
de gemeente;
-
de afdeling;
-
de sectie;
-
het nummer van het perceel;
-
de oppervlakte ;
-
indien de straatnaam of plaatsnaam wordt vermeld;
-
-
de identiteit van de openbare eigenaar van het goed;
-
de verwijzing naar het bestek die van toepassing is op de procedure van verpachting en de modaliteiten voor de raadpleging en het verkrijgen van een kopie van het bestek;
-
de modaliteiten voor het indienen van inschrijvingen, met inbegrip van de uiterste datum en tijd waarbinnen de openbare eigenaar de inschrijvingen moet hebben ontvangen.
-
het type pachtcontract dat door de overheid wordt voorgesteld.
Art. 4. De Minister kan het typemodel van bestek ten indicatieve titel bedoeld in artikel 18, § 2, vierde lid, 2°, van de pachtwet, vastleggen.
Het bestek bevat uitsluitingscriteria op grond waarvan een inschrijver kan worden uitgesloten en gunningscriteria die worden gewogen.
Art. 5. § 1. Om geselecteerd te worden, moet elke kandidaat voor de huur van een goed aan de volgende drie criteria voldoen:
-
de inschrijver is in het bezit van een studiegetuigschrift of een diploma met landbouworiëntatie als bedoeld in artikel 35, lid 4, van de pachtwet of beschikt over ten minste één jaar ervaring als landbouwer gedurende de laatste vijf jaar;
-
de gebruikte landbouwoppervlakte van de inschrijver is kleiner dan of gelijk aan de maximale rentabiliteitsoppervlakte;
-
de inschrijver voldoet aan de verplichtingen die voortvloeien uit de sociale, fiscale en milieuwetgeving en -regelgeving inzake de uitoefening van zijn landbouwactiviteit, namelijk:
-
geen sanctie is opgelegd voor een milieuovertreding van eerste categorie zoals omschreven in deel VIII van boek I van het Milieuwetboek;
-
niet is bestraft voor een milieuovertreding van eerste, tweede, derde of vierde categorie zoals omschreven in deel VIII van boek I van het Milieuwetboek met betrekking tot zijn landbouwactiviteit gedurende de laatste drie jaar of gedurende de laatste vijf jaar in het geval van een recidive;
-
staat bekend om de betaling van de sociale bijdragen en alle schulden aan de Algemene Administratie van de Fiscaliteit en aan de publieke eigenaar, met uitzondering van het volgende:
(1) wanneer het niet-betaalde bedrag niet hoger is dan 3000 euro;
(2) indien de inschrijver kan aantonen dat hij t.o.v de Algemene Administratie van de Fiscaliteit of de eigenaar van het goed een of meerdere zekere en opeisbare schuldvorderingen heeft en...
-
Pour continuer la lecture
SOLLICITEZ VOTRE ESSAI