Besluit van de Vlaamse Regering houdende de erkenning en subsidiëring van verhuurdersorganisaties, de 24 mai 2019
HOOFDSTUK 1. - Definities
Artikel 1. In dit besluit wordt verstaan onder:
-
agentschap: het intern verzelfstandigd agentschap zonder rechtspersoonlijkheid Wonen-Vlaanderen, opgericht bij het besluit van de Vlaamse Regering van 16 december 2005 tot oprichting van het intern verzelfstandigd agentschap zonder rechtspersoonlijkheid Wonen-Vlaanderen;
-
minister: de Vlaamse minister, bevoegd voor de huisvesting;
-
toezichthouder: de toezichthouder, vermeld in artikel 29bis van het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode;
-
project: een planmatig opgezette thematische of experimentele actie met concrete doelstellingen, die afgebakend is in de tijd;
-
thematische actie: een actie met een aanvullend karakter dat in de lijn ligt van het gevoerde beleid en dat beantwoordt aan maatschappelijk relevante behoeften;
-
experimentele actie: een actie met een vernieuwend karakter, die beantwoordt aan maatschappelijk relevante behoeften en die erop gericht is de private huursector te professionaliseren.
HOOFDSTUK 2. - Opdrachten van de verhuurdersorganisatie
Art. 2. § 1. Een verhuurdersorganisatie die private verhuurders vertegenwoordigt, heeft de volgende opdrachten:
-
ertoe bijdragen om het recht op wonen voor iedereen te helpen realiseren;
-
optreden als belangenbehartiger van verhuurders op de privéwoninghuurmarkt;
-
op individuele of collectieve basis informatie en advies verstrekken over alle aangelegenheden in verband met het verhuren van woningen;
-
juridische bijstand verlenen aan verhuurders en potentiële verhuurders.
De verhuurdersorganisatie vervult de opdracht, vermeld in het eerste lid, 3°, in de vorm van een eerste kosteloze raadpleging ten aanzien van niet-leden.
§ 2. Een verhuurdersorganisatie die vastgoedmakelaars vertegenwoordigt, heeft de volgende opdrachten:
-
ertoe bijdragen het recht op wonen voor iedereen te helpen realiseren;
-
optreden als belangenbehartiger van vastgoedmakelaars;
-
op individuele of collectieve basis informatie en advies verstrekken over alle aangelegenheden in verband met het verhuren van woningen.
De verhuurdersorganisatie vervult de opdracht, vermeld in het eerste lid, 3°, kosteloos ten aanzien van niet-leden.
HOOFDSTUK 3. - De erkenning
Afdeling 1. - Voorwaarden
Art. 3. In het Vlaamse Gewest kunnen ten hoogste twee verhuurdersorganisaties die private verhuurders vertegenwoordigen, en één verhuurdersorganisatie die vastgoedmakelaars vertegenwoordigt, erkend worden.
Als meer verhuurdersorganisaties een erkenning vragen, worden de organisaties met de grootste representativiteit erkend. Die representativiteit wordt gemeten aan de hand van het aantal leden. Het aantal leden wordt vastgesteld op het moment van de aanvraag.
Om als verhuurdersorganisatie erkend te kunnen worden en te blijven, moet de verhuurdersorganisatie aan al de volgende voorwaarden voldoen:
-
de opdrachten, vermeld in artikel 2, vervullen;
-
particuliere verhuurders of vastgoedmakelaars vertegenwoordigen;
-
deelnemen aan overlegstructuren of samenwerken met het agentschap voor beleidsinitiatieven op de private huurmarkt;
-
opgericht zijn in de vorm van een vereniging zonder winstoogmerk conform het Wetboek van vennootschappen en verenigingen;
-
beschikken over een centraal secretariaat met een consultatieruimte en gedurende ten minste twintig uur per week voor advies ter plaatse, telefonisch en per e-mail beschikbaar zijn voor het publiek en ten minste drie uur per week 's avonds na 18 uur of tijdens het weekend. In provincies waar geen centraal secretariaat is, worden ten minste vijf adviesuren per maand georganiseerd;
-
het bewijs leveren dat ze gedurende ten minste één jaar voor de erkenningsaanvraag de opdrachten, vermeld in artikel 2, heeft vervuld;
-
ten minste één voltijdsequivalent personeelslid met een diploma universitair onderwijs of met vijf jaar nuttige ervaring in de...
Pour continuer la lecture
SOLLICITEZ VOTRE ESSAI