3 FEBRUARI 2023. - Besluit van de Vlaamse Regering tot aanstelling van de vereffenaars van Vitare nv, met zetel te 9800 Deinze, Achiel Van Eechautestraat 13 bus 2
Rechtsgronden
Dit besluit is gebaseerd op:
- de Vlaamse Codex Wonen van 2021, artikel 4.53, zoals van kracht vóór de datum van inwerkingtreding van het decreet van 9 juli 2021 houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen;
- het decreet van 9 juli 2021 houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen, artikel 205, § 5 en § 7.
Vormvereiste
De volgende vormvereiste is vervuld:
- De Inspectie van Financiën heeft advies gegeven op 31 januari 2023
Motivering
Dit besluit is gebaseerd op de volgende motieven:
- Dit besluit heeft betrekking op de sociale huisvestingsmaatschappij Vitare, met ondernemingsnummer 0808.101.060, waarvan de maatschappelijke zetel zich bevindt te Achiel Van Eechautestraat 13 bus 2, 9800 Deinze.
- De nv Vitare werd opgericht bij akte van 27 november 2008 als burgerlijke vennootschap onder de vorm van een naamloze vennootschap met een sociaal oogmerk.
- Op 20 januari 2009 vroeg de nv Vitare de Vlaamse Minister van Wonen om een erkenning als Sociale Huisvestingsmaatschappij (SHM). Bij gebrek aan een formele beslissing ten gronde van de minister, achtte Vitare zich, conform de regelgeving, stilzwijgend erkend. De minister en de VMSW deelden die mening niet. De minister meende dat de aanvraag nog niet ontvankelijk was. Krachtens een gerechtelijk vonnis op tegenspraak van de rechtbank van eerste aanleg te Brussel van 19 oktober 2012 (AR 2010/10115/A) werd Vitare met terugwerkende kracht tot 22 april 2009 erkend als SHM, "en dit zolang zij de erkenning daartoe behoudt". Tegen dit vonnis werd geen hoger beroep ingesteld.
- In een dading, gesloten tussen Vitare, het Vlaamse Gewest en de VMSW en ondertekend op 27 maart 2013, werd vervolgens vastgelegd dat Vitare met ingang van 22 april 2009 als SHM dient te worden beschouwd, en dat Vitare vanaf 1 januari 2013 op eenzelfde wijze als elke andere SHM kon deelnemen aan de sociale woningmarkt. Deze dading werd op 29 maart 2013, en met verwijzing naar mededeling VR 2012 1412 MED.0581/1, meegedeeld aan de Vlaamse Regering (VR 2013 2903 MED.0165/1).
- In 2013 kocht de SHM Vitare een aanzienlijk aantal gronden, ten belope van 49ha 86a 92ca, hoofdzakelijk van haar hoofdaandeelhouder, de nv Matexi Group (thans nv Abacus Group). Die gronden, die voornamelijk in woonuitbreidingsgebieden lagen, werden gekocht voor een bedrag van ca. 35 miljoen euro. De SHM Vitare financierde die aankopen met leningen die ze aanging bij de VMSW.
- De projecten van de SHM Vitare werden echter uiteindelijk niet gerealiseerd zoals vooropgesteld. In de loop van 2014 bleek het noodzakelijk om de SHM Vitare, gelet op de financieel zorgwekkende toestand die inmiddels was ontstaan op operationeel niveau, onder begeleiding te plaatsen van de zgn. Begeleidingscommissie. Op 28 september 2015 werd bovendien tussen de SHM Vitare, diens hoofdaandeelhouder de nv Matexi Group (thans nv Abacus...
Pour continuer la lecture
SOLLICITEZ VOTRE ESSAI