15 SEPTEMBER 2022. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van de onteigeningsplannen bij hoogdringendheid om redenen van openbaar nut ten gunste van de gemeente Schaarbeek voor de goederen gelegen Hutstraat, nr. 15/Lochtstraat, nr. 27/Linnéstraat, nr. 107 en Plantenstraat nr. 125-127 te 1030 Schaarbeek
De Brusselse Hoofdstedelijke Regering,
Gelet op de wet van 27 mei 1870 houdende vereenvoudiging der bestuurlijke pleegvormen in zaken van onteigening voor openbaar nut ;
Gelet op de wet van 26 juli 1962 betreffende de rechtspleging bij dringende omstandigheden inzake onteigening voor openbaar nut ;
Gelet op de ordonnantie van 22 februari 1990 betreffende de onteigeningen voor openbaar nut doorgevoerd en toegestaan door de Brusselse Hoofdstedelijke Regering ;
Gelet op de ordonnantie van 6 oktober 2016 houdende organisatie van de stedelijke herwaardering, meer bepaald de artikelen 1, 2, 4, 7 tot 9, 19 tot 34, 51 tot 59, 71, 73 tot 75, en de uitvoeringsbesluiten daarvan ;
Gelet op de ordonnantie van 22 juli 2021 tot verlenging van sommige termijnen van de ordonnantie van 6 oktober 2016 houdende organisatie van de stedelijke herwaardering
Gelet op de beraadslaging van 28 april 2021 waarbij de gemeenteraad van Schaarbeek het basisdossier van het duurzaam wijkcontract « Heuveltje » goedkeurt ;
Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 8 juli 2021 waardoor een subsidie wordt verleend aan gemeente Schaarbeek in het kader van het herwaarderingsprogramma voor het duurzaam wijkcontract « Heuveltje » ;
Gelet op de waardebepaling van de panden gelegen Linnéstraat 107, Hutstraat 15, Lochtstraat 27 en Plantenstraat 125-127
Gelet op het rapport van de huisvestingsonderzoeksdienst van 16.12.2020 houdende vaststelling van de leegstand van de gebouwen
Gelet op de verklaring van vermoeden van leegstand - 32e reeks van 07/08/2019 met betrekking tot het gebouw gelegen Lochtstraat 27
Gelet op de verklaring van vermoeden van leegstand - 35e reeks van 14/02/2020 met betrekking tot het gebouw gelegen Plantenstraat 125-127
Gelet op de verklaring van vermoeden van leegstand - 38e reeks van 24/11/2020 met betrekking tot het gebouw gelegen Hutstraat 15
Gelet op de verklaring van vermoeden van leegstand n° 2/2022 van 03/05/2022 met betrekking tot het gebouw gelegen Linnéstraat 107
Gelet dat de leegstand blijft bestaan ;
Gelet op de beraadslaging van 29 juni 2022 waarbij de gemeenteraad van Schaarbeek de motiveringen met betrekking tot onteigening voor openbaar nut en bij dringende omstandigheden goedkeurt en een onteigeningsbevel aanvraagt door de regering van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest voor de onroerende goederen gekadastreerd als volgt :
- 8e divisie, sectie E, nr. 247K6, gelegen Hutstraat, nr. 15, te 1030 Schaarbeek ;
- 10e divisie, sectie E, nr. 183K11, gelegen de Lochtstraat, nr. 27, te 1030 Schaarbeek ;
- 8e divisie, sectie E nr. 8R3, gelegen Linnéstraat, nr. 107, te 1030 Schaarbeek ;
- 8e divisie, sectie E, nr. 6A10, gelegen Plantenstraat nr. 125-127, te 1030 Schaarbeek ;
Overwegende dat het één van de doelstellingen van het wijkcontract « Heuveltje » is om de kwalitatieve renovatie en het in overeenstemming met de normen brengen van sterk vervallen en/of leegstaande woongebouwen te bevorderen
Gelet op het feit dat de gemeente in dit verband een complexe en innovatieve operatie wil uitvoeren, genaamd "renovatiefabriek", die in een eerste fase tot doel heeft woningen in leegstaande woningen te herconfigureren om slecht gehuisveste inwoners te herhuisvesten, met name in gebouwen met overtollige of "oververdeelde" woningen, die in een tweede fase van het project zullen worden verworven met het oog op hun renovatie
Dat operatie 2.1 van het programma er immers in bestaat om leegstaande gebouwen aan te kopen om ze, na werken, te bestemmen voor de herhuisvesting van de huurders uit de woningen in de oververdeelde gebouwen waarvan de aankoop, in een tweede uitvoeringsfase van het programma, het voorwerp uitmaakt van operatie 2.3;
Dat deze « oververdeelde » gebouwen op hun beurt geherconfigureerd zullen worden om te worden bestemd voor huisvesting die gelijkgesteld is met sociale woningen
Overwegende dat de creatie van deze reservewoningen de begunstigde van het programma zal toelaten om zijn verplichting na te komen om een vervangingswoning te verschaffen aan de huishoudens die in de goederen die het voorwerp zullen uitmaken van...
Pour continuer la lecture
SOLLICITEZ VOTRE ESSAI