14 mars 2025. - Arrêté du Gouvernement flamand modifiant l'Arrêté Code flamand du Logement de 2021, en ce qui concerne la politique locale du logement, p. 42110.

Rechtsgronden
Dit besluit is gebaseerd op:
- de bijzondere wet van 8 augustus 1980 tot hervorming der instellingen, artikel 20, gewijzigd bij de bijzondere wet van 16 juli 1993;
- het decreet van 15 juli 2011 houdende vaststelling van de algemene regels waaronder in de Vlaamse Gemeenschap en het Vlaamse Gewest periodieke plan- en rapporteringsverplichtingen aan lokale besturen kunnen worden opgelegd, artikel 4;
- de Vlaamse Codex Wonen van 2021, artikel 2.3, 2.4, artikel 3.1, § 3, tweede lid, artikel 4.1/1, tweede lid, ingevoegd bij het decreet van 9 juli 2021 en gewijzigd bij de decreten van 21 april 2023 en 22 december 2023, artikel 4.17, eerste lid, 5°, vervangen bij het decreet van 3 juni 2022, artikel 4.31, tweede lid, gewijzigd bij de decreten van 9 juli 2021 en 3 juni 2022, artikel 4.39/5, § 7, tweede lid, ingevoegd bij het decreet van 9 juli 2021, artikel 4.48, derde lid, ingevoegd bij het decreet van 9 juli 2021, artikel 4.49, vervangen bij het decreet van 9 juli 2021, artikel 5.20, artikel 5.21, gewijzigd bij het decreet van 22 december 2023, artikel 5.22, tweede en derde lid, artikel 5.33, gewijzigd bij het decreet van 22 december 2023, artikel 5.52/1, derde lid, ingevoegd bij het decreet van 21 april 2023, artikel 5.65, gewijzigd bij het decreet van 3 juni 2022, artikel 5.68, artikel 5.71, vervangen bij het decreet van 3 juni 2022, artikel 5.71/1, § 1, tweede lid, ingevoegd bij het decreet van 6 mei 2022 en gewijzigd bij het decreet van 21 april 2023, artikel 5.72, § 1, tweede lid, artikel 5.91, gewijzigd bij de decreten van 9 juli 2021 en 3 juni 2022, artikel 6.2, eerste lid, gewijzigd bij het decreet van 9 juli 2021, artikel 6.12, eerste lid, 3°, vervangen bij het decreet van 9 juli 2021, artikel 6.16, tweede lid, en artikel 6.24, gewijzigd bij het decreet van 6 mei 2022.
Vormvereisten
De volgende vormvereisten zijn vervuld:
- De Vlaamse minister, bevoegd voor het budgettair beleid, heeft zijn akkoord gegeven op 24 januari 2025.
- De Raad van State heeft advies 77.443/3 gegeven op 27 februari 2025, met toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, 2°, van de wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973.
Initiatiefnemers
Dit besluit wordt voorgesteld door de Vlaamse minister van Wonen, Energie en Klimaat, Toerisme en Jeugd.
Na beraadslaging,
DE VLAAMSE REGERING BESLUIT:

Artikel 1. In artikel 2.2, 5°, van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021 wordt het woord "activiteiten" vervangen door het woord "initiatieven".

Art. 2. In artikel 2.6 van hetzelfde besluit worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° in het eerste lid wordt de zinsnede "2020 - 2025" vervangen door de zinsnede "2026-2031";
2° in het tweede lid wordt het woord "activiteiten" vervangen door het woord "initiatieven".

Art. 3. In artikel 2.7 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij de besluiten van de Vlaamse Regering van 17 december 2021, 10 november 2022 en 8 december 2023, wordt het woord "activiteiten" vervangen door het woord "initiatieven".

Art. 4. In artikel 2.8 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 10 december 2021, wordt het woord "activiteiten" vervangen door het woord "initiatieven".

Art. 5. In artikel 2.9 van hetzelfde besluit worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° in de inleidende zin wordt het woord "activiteiten" vervangen door het woord "initiatieven";
2° punt 2° wordt vervangen door wat volgt:
"2° via een laagdrempelig geïntegreerd woon- en energieloket gestructureerde basisinformatie aanbieden aan elke inwoner over al de volgende elementen:
a) de Vlaamse tegemoetkomingen aan en ondersteuningsmaatregelen voor gezinnen en alleenstaanden op het vlak van wonen;
b) sociaal huren, sociaal kopen en sociaal lenen;
c) de veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsnormen en de bewaking van de kwaliteit van het woningpatrimonium en de woonomgeving;
d) de relevante gemeentelijke, provinciale, gewestelijke en federale energiebeleidsmaatregelen;
e) energiepremies en -leningen, inclusief leningen bij de financiële sector;
f) energetische renovatie;
g) de verbouwlening, vermeld in artikel 1.1.1, § 2, 102° /3, van het Energiebesluit van 19 november 2010;".

Art. 6. In artikel 2.10 van hetzelfde besluit wordt het woord "activiteiten" vervangen door het woord "initiatieven".

Art. 7. In artikel 2.11 van hetzelfde besluit worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° het eerste lid wordt vervangen door wat volgt:
"Binnen de perken van de kredieten die daarvoor op de begroting van de Vlaamse Gemeenschap beschikbaar zijn, kan de minister een subsidie verlenen aan de initiatiefnemer van projecten als er voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
1° het project heeft een werkingsgebied dat in overeenstemming is met de principes, vermeld in artikel 6 van het Regiodecreet van 3 februari 2023. Artikel 7 van het voormelde decreet is van toepassing, met dien verstande dat het bevoegde orgaan van een initiatiefnemer een aanvraag tot afwijking als vermeld in artikel 7, § 2, van het voormelde decreet indient;
2° het project heeft een werkingsgebied dat bestaat uit minstens drie gemeenten;
3° het project bestaat uit minstens evenveel of meer gemeenten als het project waarvan de subsidiëringsperiode eindigt op 31 december 2025 conform deze titel, zoals van kracht op 8 januari 2024.";
2° tussen het eerste en het tweede lid wordt een lid ingevoegd, dat luidt als volgt:
"De minister kan een afwijking toestaan op de voorwaarden, vermeld in het eerste lid, 2° en 3°, als de initiatiefnemer uiterlijk op het moment van de subsidieaanvraag hiervoor een gemotiveerd verzoek indient.".

Art. 8. In artikel 2.13 van hetzelfde besluit worden paragraaf 2 en 3 vervangen door wat volgt:
" § 2. Het project bestaat uit de basisinitiatieven, vermeld in artikel 2.14, eerste lid, artikel 2.15, eerste lid, en artikel 2.16, eerste lid.
De basisinitiatieven, vermeld in het eerste lid, worden in elke deelnemende gemeente van het werkingsgebied uitgevoerd.
§ 3. Het project kan uit een of meer eigen initiatieven bestaan, die de initiatiefnemer voorstelt. De eigen initiatieven zijn afgestemd op de lokale huisvestingssituatie van de deelnemende gemeenten.
De eigen initiatieven hoeven niet in elke deelnemende gemeente van het werkingsgebied uitgevoerd te worden.".

Art. 9. Artikel 2.14 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij de besluiten van de Vlaamse Regering van 17 december 2021 en 23 juni 2023, wordt vervangen door wat volgt:
"Art. 2.14. Voor de Vlaamse beleidsprioriteit, vermeld in artikel 2.6, eerste lid, 1°, bestaat het project uit de volgende basisinitiatieven:
1° de initiatieven, vermeld in artikel 2.7, uitvoeren;
2° leegstaande gebouwen en woningen opsporen, registreren en aanpakken;
3° verwaarloosde gebouwen en woningen opsporen, registreren en aanpakken.
Het project kan voor de Vlaamse beleidsprioriteit, vermeld in het eerste lid, ook uit een of meer eigen initiatieven bestaan.".

Art. 10. Artikel 2.15 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij de besluiten van de Vlaamse Regering van 17 december 2021 en 8 december 2023, wordt vervangen door wat volgt:
"Art. 2.15. Voor de Vlaamse beleidsprioriteit, vermeld in artikel 2.6, eerste lid, 2°, bestaat het project uit de volgende basisinitiatieven:
1° de initiatieven, vermeld in artikel 2.8, uitvoeren;
2° de lokale partners via structurele samenwerking betrekken bij het lokale woningkwaliteitsbeleid.
Het project kan voor de Vlaamse beleidsprioriteit, vermeld in het eerste lid, ook uit een of meer eigen initiatieven bestaan.".

Art. 11. Artikel 2.16 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 17 december 2021, wordt vervangen door wat volgt:
"Art. 2.16. Voor de Vlaamse beleidsprioriteit, vermeld in artikel 2.6, eerste lid, 3°, bestaat het project uit de volgende basisinitiatieven:
1° de initiatieven, vermeld in artikel 2.9, uitvoeren;
2° een partnerschap aangaan met lokale partners.
Het project kan voor de Vlaamse beleidsprioriteit, vermeld in het eerste lid, ook uit een of meer eigen initiatieven bestaan.".

Art. 12. Artikel 2.19 van hetzelfde besluit wordt vervangen door wat volgt:
"Art. 2.19. § 1. Het subsidiebedrag van een project is gelijk aan de subsidie voor de basisinitiatieven, vermeld in paragraaf 2, in voorkomend geval verhoogd met de subsidie voor de eigen initiatieven, vermeld in paragraaf 3.
§ 2. De subsidie voor de basisinitiatieven van een project wordt berekend op basis van de volgende indicatoren:
1° het aantal private huishoudens binnen het werkingsgebied;
2° het aandeel huurwoningen binnen het werkingsgebied.
Op basis van de indicator, vermeld in het eerste lid, 1°, wordt de subsidie berekend op de volgende wijze:

Op basis van de indicator, vermeld in het eerste lid, 2°, wordt de subsidie berekend op de volgende wijze:

§ 3. De subsidie voor de eigen initiatieven van een project is op de volgende wijze afhankelijk van het aantal deelnemende gemeenten binnen het werkingsgebied:

Als de minister een afwijking op de voorwaarde, vermeld in artikel 2.11, eerste lid, 2°, heeft toegestaan, bedraagt de subsidie voor de eigen initiatieven 10.000 euro.
§ 4. Het subsidiebedrag, vermeld in paragraaf 1, wordt jaarlijks op 1 januari aangepast op basis van de indexatieparameters die de Vlaamse Regering hanteert bij de opmaak van de begroting van de Vlaamse Gemeenschap.".

Art. 13. In artikel 2.20 van hetzelfde besluit worden het eerste en het tweede lid vervangen door wat volgt:
"De subsidie wordt toegekend voor een periode van zes werkingsjaren, met een vaste einddatum op 31 december 2031, als de geplande startdatum 1 januari 2026 is.
De subsidie wordt toegekend voor een periode van drie werkingsjaren, met een vaste einddatum op 31 december 2031, als de geplande startdatum 1 januari...