Avant la location

Résumé

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Comment un locataire choisit-il son logement ? Si le locataire change d'avis et ne veut plus louer ? Dans un couple, qui va payer le loyer ? La domiciliation du loyer. L'état des lieux d'entrée. A quoi sert l'état des lieux d'entrée. Qui a intérêt à établir un état des lieux d'entrée. Comment effectuer l'état des lieux d'entrée. Quand dois-je le faire ? Comment le rédiger ? Qui doit le rédiger ? Je rédige l'état des lieux d'entrée tout seul ! L'agent immobilier peut-il faire cet état des lieux ? Bon, il est fait, et j'en fais quoi ? Combien ça coûte ? Qui paie l'état des lieux d'entrée. Quelles sont les conséquences de l'absence d'état des lieux d'entrée pour les baux conclus avant le 1 janvier 2007 ? Et si je ne veux pas d'état des lieux .Un avenant à l'état des lieux en cours de location. L'inventaire du mobilier. La garantie locative. Et si je conserve la garantie locative sur mon livret d'épargne ? La garantie peut-elle couvrir les contentieux ? Les charges locatives. Forfait ou provision ? La répartition des charges bailleur locataire .La répartition des charges locatives entre locataires. Le locataire peut-il récupérer les sommes payées en trop ? Le locataire ne paie pas le loyer ou les charges. L'enregistrement du bail et de ses annexes. Pourquoi enregistrer un bail ? Qu'implique l'enregistrement d'un bail ?. Que dois-je enregistrer ? . Où dois-je enregistrer ? Comment puis-je enregistrer ? Quand dois-je enregistrer ? Que se passe-t-il lorsque je n'enregistre pas le bail ? Combien coûte l'enregistrement du bail ? Dois-je enregistrer un bail en cours ayant été conclu avant le 1 janvier 2007 ? Le cas particulier des appartements. Le règlement d'ordre intérieur Le règlement de copropriété.

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Extrait

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Avant la location

Comment un locataire choisit-il son logement?

Lorsqu'un locataire doit choisir son logement, l'agent immobilier peut conseiller le candidat sur son choix selon certains critères de sélection.

Nous pouvons aider notre futur locataire à comparer les logements qu'il va visiter afin de déterminer celui qui correspond le plus à son attente.

Nous pouvons également préparer notre dossier en présentant le maximum d'avantages à notre offre.

* Logement libre quand?

* Montant des travaux à réaliser

* Négociation du loyer

* Montant du loyer

* Comparaison avec le loyer du marché

* Charges locatives

* Age de la construction

* État d'entretien de l'immeuble

* État des parties communes

* Présence d'un ascenseur

* Présence d'un tapis dans l'escalier

* Présence d'un interphone

* Présence d'un digicode

* Présence d'une minuterie

* Présence de boîtes aux lettres

* Présence d'un box fermé

* Présence d'un parc de stationnement

* Présence d'un local pour vélo, poussette

* Présence d'une concierge

* Présence d'un gardien

* État du logement

* Confort du logement

* Orientation du logement

* Le logement est-il fonctionnel?

* Superficie totale du logement

* Nombre de pièces principales

* Nuisance sonore

* Logement nécessitant double vitrage

* Le logement est-il sur un même niveau?

* Le logement est-il en duplex?

* Le logement est-il en triplex?

* Étage du logement

* Hauteur de sous-plafonds du logement

* État de l'entrée

* Superficie de l'entrée

* Présence de placard dans l'entrée

* Sol de l'entrée

* Murs de l'entrée

* Plafond de l'entrée

* État du salon

* Luminosité du salon

* Surface du salon

* Nombre de fenêtres du salon

* Sol du salon

* Murs du salon

* Plafond du salon

* Etat des installations électriques du salon

* Nombre de prises électriques dans le salon

* Présence d'un balcon dans le salon

* Présence d'une terrasse dans le salon

* État de la salle à manger

* Luminosité de la salle à manger

* Surface de la salle à manger

* Nombre de fenêtres de la salle à manger

* Sol de la salle à manger

* Murs de la salle à manger

* Plafond de la salle à manger

* État des installations électriques de la salle à manger

* Nombre de prises électriques dans la salle à manger

* Présence d'un balcon dans la salle à manger

* Présence d'une terrasse dans la salle à manger

* Luminosité de la cuisine

* État de la cuisine

* La cuisine est-elle séparée?

* La cuisine est-elle équipée?

* Surface de la cuisine

* Sol de la cuisine

* Murs de la cuisine

* Plafond de la cuisine

* État des installations électriques et de gaz de la cuisine

* Nombre de prises électriques dans la cuisine

* Luminosité de la chambre n° 1

* État de la chambre n° 1

* Surface de la chambre n° 1

* Sol de la chambre n° 1

* Murs de la chambre n° 1

* Plafond de la chambre n° 1

* État des installations électriques de la chambre n° 1

* Nombre de prises électriques dans la chambre n° 1

* Présence des voisins à l'étage

* Présenc...

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