Les requérants qui sont propriétaires et habitent des immeubles situés sur les parcelles directement voisines du projet autorisé par l'acte attaqué ont en leur qualité de propriétaires et de voisins immédiats intérêt au recours. Tout riverain a en effet normalement intérêt au bon aménagement de son quartier. Cet intérêt paraît d'autant moins contestable lorsque le permis d'urbanisme attaqué est délivré en dérogation au plan communal d'aménagement dans le périmètre duquel se trouvent précisément leurs propriétés.
S'il ressort de la configuration des lieux et de la distance de 200 mètres séparant l'habitation de la voisine requérante du projet litigieux, que celle-ci n'aura qu'une vue très limitée sur le complexe commercial en projet, elle n'en garde pas moins un intérêt à contester ce projet susceptible de modifier son environnement ou d'affecter son cadre de vie.
... de la Région wallonne approuve le plan communal d'aménagement (P.C.A) dit "ENEE" à Gemb...
...11° « superficie de plancher » : totalité des planchers mis à couvert et off...
Il résulte de l'article 113, alinéa 1er, du CWATUP, qu'un permis d'urbanisme peut être octroyé en dérogation aux prescriptions d'un plan communal d'aménagement dans une mesure compatible avec la destination générale de la zone considérée, son caractère architectural et l'option urbanistique visée par lesdites prescriptions. L'article 114 du même Code dispose que la dérogation ne peut être accordée qu'à titre exceptionnel.
Il ressort des articles 417, 418, 419 et 427 du CWATUP, que l'autorité qui délivre les permis d'urbanisme est tenue, "en l'absence de plan particulier d'aménagement, de plan d'alignement ou de permis de lotir dûment autorisé et non périmé\
Il y a lieu de faire droit à la demande de la Région wallonne d'être mise hors de cause dans la procédure relative au recours dirigé contre le permis d'urbanisme que le collège communal a délivré en dépit de l'avis défavorable du fonctionnaire délégué.
...Le bien est situé en zone d*habitat au plan de secteur de Nivelles approuvé par arrêté roya...
La contiguïté de constructions s'entend de la situation de constructions qui se touchent, qui sont en contact immédiat. L'immeuble litigieux n'est pas contigu à l'immeuble de la requérante lorsqu'un espace latéral de quelques mètres les sépare. Partant, la disposition du P.P.A. qui règle la différence de hauteur entre les gouttières de constructions contiguës n'est pas applicable. Il ne peut pas être fait grief au permis qui autorise la construction de l'immeuble litigieux d'avoir méconnu cette disposition du P.P.A.
... refuse le permis, la dérogation au plan communal d'aménagement n/ 90/2 d'Auvelais ayant ...
Sur le plan de la motivation, si un acte de l'administration active ne doit, en règle, pas répondre à toutes les objections qui ont été émises au cours de la procédure qui a conduit à son adoption, il doit toutefois, lorsqu'au cours de l'enquête publique, des observations précises ont été formulées, dont l'exactitude et la pertinence sont corroborées par le dossier, contenir une motivation qui permet de comprendre les raisons pour lesquelles l'autorité passe outre, au moins partiellement, à ces observations.
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